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母親節獻禮【Daisy Roots】英國百年手做全皮革幼兒鞋童鞋彌月送禮(小熊+安撫巾)好康分享

趁著過年檔期買了【Daisy Roots】英國百年手做全皮革幼兒鞋童鞋彌月送禮(小熊+安撫巾)是家裡的小寶貝第一次過年

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我自己也覺得【Daisy Roots】英國百年手做全皮革幼兒鞋童鞋彌月送禮(小熊+安撫巾)不錯 ,也比了很多不同相似的產品,果然還是覺得【Daisy Roots】英國百年手做全皮革幼兒鞋童鞋彌月送禮(小熊+安撫巾)才是最好的



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  • 品號:5359017

  • 英國原裝進口、純手工製鞋
  • 天然無毒不含鉻、永久不退色
  • 低過敏皮革、加強腳踝厚度設計







故事的開始 :

daisy roots的故事開始於1995年,在英國北安普頓的白色小屋裡。我們的創辦人有感於製鞋產業的沒落,但是製鞋的技術和熱情卻從未削減,集合了當地超過20年經驗的老師傅,一針一線為daisy roots小主人縫製舒適小鞋。我們的產品持續受到的歡迎,因為我們讓客戶不斷的有〝ah〞的驚喜,也堅信好的產品和服務絕對會獲得肯定!





縫製愛心小鞋 :

一大清早,daisy roots 的員工會將生產訂單上的皮革完成切割配置,老師傅們在領取材料後回到家裡工作,開始用他們的巧手縫製小鞋,用裁縫車開始繡上每一道線條及光芒,家庭代工的工作方式,創造出的價值不僅只有金錢,還有家庭和諧的氣氛,而從他們手中生產出的鞋子則是可愛舒適又耐用。





我們的理念 :

daisy roots 有專為寶寶設計的頂級設計師,我們希望能為大家帶來種類多樣、設計獨特、從傳統到現代、從可愛到古怪的小鞋。daisy roots 整雙鞋都使用了奢侈但安全的無鉻皮革,加上義大利麂皮鞋底,讓小腳趾舒適且溫暖在小鞋子裡跳動。





為什麼要使用無鉻皮革?

為了使皮革製品有好的強度、手感和耐濕熱穩定性,生產皮革時都會有一道鞣革過程,一般會使用鉻鞣(chrome tanning)為主,不僅價格比較便宜,而且只要四到六個小時就可生產完成,但卻會對人體帶來傷害。尤其寶寶穿在腳上皮膚可能會間接吸收,若寶寶在玩時不慎拿鞋子起來咬,媽媽又怎麼能安心。daisy roots是歐洲唯一用不含鉻的手工皮鞋,我們寧可採用價格較高的植物鞣(vegetable tanning),花費較長的工作時間去確保使用者的安全, 畢竟寶寶健康,媽媽才會安心。





用手感受材質 :

小嬰兒帶出門總要穿上鞋子才有禮貌,為了便於幫小嬰兒換鞋,最好選以黏扣帶、鬆緊帶設計鞋款。為保護寶寶細嫩的小腳ㄚ,一定要經由媽媽的手檢視一下內襯縫線不能太粗糙、鞋子的皮質手感、透氣性及吸汗特性,當然外觀搭配性也要特別注意喔~^^





















品牌名稱
尺碼
  • 12-12.5cm
  • 14-14.5cm
適用對象
  • 幼兒
適用年齡
  • 0~2歲
閉合方式
  • 鬆緊帶
材質
  • 皮革
顏色
  • 杏/米
鞋底材質
  • 皮革




















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西安房產被瘋搶!2018最值得購買的37個新盤最全解析!

2017西安全年商品房成交超15萬套,2018年會怎麼樣?雖然目前看還嫌早,但是從土地及項目儲備動態看,2018年新盤看點已基本顯示。這些盤將成為市場“吸睛點”!

西安土地統計數據顯示,2017全年,共成交土地224宗,成交面積約856.66萬㎡,成交總金額348.84億元。其中住宅用地共吸金263億元,商辦用地吸金68.8億元。無論是土地成交面積還是成交總金額,都遠超2016年。

先看看2017各區域的成交數據:

丨2017年各區域銷售數據丨

根據成交區域來看,滻灞和曲江是2017年度最熱銷的區域。曲江主要在曲江二期板塊,而滻灞主要在滻河板塊、灞河板塊、世園板塊等等。隨著政府規劃的影響、地鐵1號線和3號線的開通、綠色的生態環境,滻灞區已經成為人們購房的首選區域。

01

滻灞新盤看點

滻灞是東部新城的熱門區域。北邊港務,南邊生態。全運會主會場、世園會、2019一帶一路主會場所在地,滻河、灞河、雁鳴湖,可開發區域及利好因素眾多,但區域發展不均衡,生活配套的完善程度也不盡相同,個別板塊城市感較弱,與城區區隔明顯,但不缺乏品牌開發商。

2018年競爭格局:

隨著全運會的帶動、騰訊雙創小鎮的入駐、綠城的進入以及碧桂園等2宗高價地塊的拍出,區域內熱度提升明顯。

東部新城包括:

1、世園板塊板塊:全運會、騰訊雙創小鎮、綠城入駐,板塊趨熱

2018新開盤項目:綠城全運村、綠地璀璨天地

2、滻河板塊:可開發土地有限、老項目大盤占優勢

3、雁鳴湖板塊:雁鳴湖新舊盤擴張

2018年新開盤項目:碧桂園城改項目

4、灞河板塊:城市對外擴張、項目增多、客戶外溢

2018年新開盤項目:綠城新興玉園

5、世園會板塊:因世園會板塊熱度高漲

2018年新開盤項目:碧桂園閱江府、碧桂園香湖灣

02

城南(含長安)新盤看點

受到大學城、航天等板塊的帶動,長安區的價格提升明顯,均價9000+,僅次於高新和曲江,2017年有不少品質項目如攬月府、綠地城5期、南長安街壹號,品質型項目去化較好。主要分流曲江、高新客群。

2018年競爭格局:

競爭主要來自金地、萬科、龍湖、融創等多傢品牌開發商之間的競爭。

城南(含長安)包括:

1、主城板塊:核心位置

2018年新開盤項目:華潤曲江悅府

2、航天板塊:“硬科技之都”技術之首、京東落地、大盤聚集

2018年新開盤項目:碧桂園·雁南府(夏殿村城中村改造項目)

3、長安板塊:品質盤稀缺

2018年新開盤項目:金茂西安大學城地塊、中海西嬰兒用品推薦網安大學城地塊

03

城北(含經開)新盤看點

可以說2017年碧桂園鳳凰城撐起瞭城北的半邊天。隨著政府遷至鳳城八路後,板塊的價值較之前有大幅度提升。區域內核心區和大明宮板塊均超過1.5萬,基本和城南持平。

2018年競爭格局明治初生嬰兒奶粉

第一梯隊:核心區和大明宮板塊,基本為改善項目。恒大、正榮、碧桂園、旭輝、融創等大品牌開發商,售價均在1.2萬以上。

第二梯隊:北三環和北辰板塊,價格在1萬左右,核心區外溢區域,剛需客群為主,項目較多,但大盤較少。優勢樓盤仍有選擇機會。

城北(含經開)包括:

1、大明宮板塊:高品質改善區

2018年新開盤項目:恒大悅龍臺、碧桂園壹城中央 、融創中登地塊、旭輝榮華地塊、正榮府、萬科幸福裡二期、綠地香樹花城後續地塊項目

2、北三環板塊:大盤帶動、未來城北核心

2018年新開盤項目:世茂北三環地塊、中南草灘地塊、新城未央湖地塊

3、北辰板塊:城北核心外溢區

2018年新開盤項目:旭輝公園大道項目、碧桂園錦唐

4、核心區板塊:無可開發地塊、供應小於需求

2018年新開盤項目:保利徐傢灣地塊

04

西咸新區新盤看點

丨2017年4月-12月數據丨

2017年西咸終於劃入西安管轄,灃東新城也就成為炙手可熱的板塊。

2018年競爭格局:

咸陽城區將面臨眾多開發商的搶駐。西咸一體化、“兩市一區”共繪“一0歲奶粉推薦張發展藍圖”、與西安一起成為關中平原城市群發展的核心城市,咸陽正以前所未有的加速度融入西安。但是2018年調控的基調不會變化,價格為穩中小漲態勢。板塊銷售將會遇到競爭。

西咸板塊包括:

1、咸陽城區:外溢區域、板塊熱度大增

2018年新開盤項目:保利、中南、天地源、碧桂園、融創

2、灃東新城:城市規劃大軸線、熱點板塊

2018年新開盤項目:綠地灃東絲路、綠城留香園、碧桂園項目

3、灃西新城:產業發展影響、灃東新城輻射

2018年新開盤項目:綠城代建2個項目、新城控股項目

4、秦漢新城:生態、文化影響,品牌拉動

2018年新開盤項目:佳蓮未來科技城、萬科 萬通合作項目

5、涇河新城:品牌拉動、生態

2018年新開盤項目:濱江項目

05

老城東新盤看點

老城東東二環到幸福林帶區域,可以說是西安沉寂最久的一個板塊。2016年已動工的幸福林帶建設工程包括林帶景觀,市政道路,綜合管廓、地鐵站點和地下空間五部分,計劃總投資約200億元,預計2019年竣工。

作為城東地區最大的林帶建設項目,建成後的幸福路地區將成為西安東城發展的重要引擎,也將成為城東最大的綠色屏障。在原有幸福林帶的基礎上還將建造“幸福水街”,幸福林帶和幸福水街建成後共同構築城東林水共生共融的生態區域,將成為城東生態改造的又一大亮點。

城東生態改造遵循“生態修復”的建設理念,在保留工業遺存的基礎上,通過完善城市功能,依水興業,使城東區域宜人、宜居。該區域將會是2018年最具看點的一年,一個區域將再次崛起。

2018年競爭格局:

該區域基本為融創項目,參考融創在售項目的品質,該區域將迎來品質住宅入市。同時區域內長期無供應,潛在需求巨大,2018年將是最有機會造就大盤的區域。

老城東板塊包括:

1、東二環板塊:舊城改造、長期無新項目供應

2018年新開盤項目:融創壹號院、科達項目

2、幸福林帶板塊:舊城更新,新盤少

2018年新開盤項目:中軒韓森寨

06

曲江新區新盤看點

很多人對於曲江的認知,來源一期的烙印。這裡有政策的扶持及品牌房企等巨資的支持;高起點規劃、大手筆落地,其街區景觀的精致度,區域面貌的體驗感,已經成為西安的城市名片之一。

而今,大雁塔向南5公裡,國內首個全媒文化產業園、雁翔路國傢級文化產業聚集區(QCIC)和西安中央文化商務區(CCBD)正以嶄新面貌撐起曲江二期新版圖,助力曲江振翅騰飛,用行動詮釋國傢級文化產業示范區的顏值和擔當。曲江基本為老盤新推。後期發展重點在於QCIC的打造,真正將文化產業更好落地,形成西安文化產業增長極。

2018年競爭格局:

主要來自於雁翔路板塊的競爭多為綜合類項目,創意谷、曲建220畝項目入市將帶動板塊內商辦市場熱度。

曲江新區板塊包括:

1、曲江一期板塊:土地稀缺,產品高端

2018年新開盤項目:陽光城·檀府、龍湖·雁塔天宸

2、曲江二期板塊:品牌品質,大盤雲集

2018年新開盤項目:萬科創意谷、珠江實業項目、曲建商辦項目

07

大城西新盤看點

和城東一樣,大城西區域老城改造較慢。2013年啟動廠區改造升級計劃後,吹響瞭土門商圈改造的大旗,這裡成為城西三環內最後的開發潛力地段,也是各大品牌房企力奪的焦點板塊!從曾經的默默無聞到如今房企紮堆兒進駐,咸魚翻身的蓮湖區僅僅用瞭兩年的時間來證明自己。

2018年競爭格局:

在若幹年以前老工業大廠雲集的城西板塊不那麼被看好但如今恒大、萬科、碧桂園、等多傢知名地產不斷湧入這塊熱土,紛紛在此佈局或籌備入駐。

城西板塊包括:

1、大興板塊:二環內最後的聚居區

2018年新開盤項目:中南大興地塊、陽光城翡麗公園、保億朱宏路項目

2、土門板塊:新老盤多,品質大盤少

2018年新開盤項目:富力項目

08

高新區域新盤看點

高新一直以來都是西安最具上漲潛力的板塊,非常好的產業基礎,使得該區域的購買力強、人口基數大,導入能力強。

2018年競爭格局:

第一梯隊:丈八路和西部大道這兩類次核心區主要為承接區域內改善客群,將面臨更多開發商的搶駐,會有更多的項目入市,2018年下半年陸續入市時,會是異常慘烈的一年;價格方面,由於核心區基本無項目在售,因此高層價格突破1.6萬,同時能走量,有一定難度。

第二梯隊:昆明路和西部大道板塊,價格和地段有一定後發優勢,但若無極致產品或資源占有,產品價值或將面臨市場壓力。

高新板塊包括:

1、昆明路板塊:高新北區一次外溢區,2018年供貨稀缺,市場空白

2018年新項目開盤:遠洋昆明路18號地、保利昆明路地塊

2、丈八路板塊:高新次核心板塊、中高端品質改善聚集

2018年新項目開盤:碧桂園高新時代、金輝朱雀雲璟、保利富貴山居、金輝科技路項目

3、西部大道板塊:熱點開發板塊、高新核心外溢區域

2018年新項目開盤:龍湖南寨子項目、碧桂園萊安城、朗詩西部大道項目、宜傢薈萃項目

分析瞭以上八個區域在2018年入市的新項目,本微認為,買房還是要理智。

怎麼樣才是理智呢,首先要明白,房價肯定是要漲的,但是很多人樂此不疲的看著漲價心裡很開心,也很看重漲價的潛力,其實這樣已經不理智瞭,升值潛力,那是投資者最關註的,大多數普通購房者,都是自住,看著房價漲,又有幾個是會變現的呢?

所以理智(這個理智的目標是讓自身或者傢庭過得舒適)置業,帶著兩年後的眼光去購買現在房子,這樣是最好的。太長遠,會太焦慮,太近,後期會後悔。

回到本質問題上說,有的人購房在乎工作遠近,有的在乎環境,有的在乎品牌,教育,醫療,交通,戶型,發展。

從購房用途上講,大多數人都是自己居住,有的投資房產,有的給父母買的,有的為孩子上學等等。

購置用途不同,產生的專註點也不同。

所以很難有一個哪裡比哪裡好這種說法,隻能說能適合自己的才是最好的。能將自己的需求結合專業的建議才是最關鍵的。











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